Q任意売却と競売の違いは?

任意売却と競売とはどう違うのでしょうか。

住宅ローンを滞納すると、金融機関から督促状や催告状が送付され、滞納のままにしておくと裁判所から競売開始決定通知がご自宅に届き、その一ヶ月後に裁判所の執行官が自宅に現況調査の為、訪問されます。

この時点ではまだ任意売却が成功する可能性はありますが、そのまま何もしないでいると競売により売却されてしまいます。そうなると家が競売になってしまったことが、ご近所に周知されますので精神的な負担を被ります。

任意売却の場合は、通常の家を売却するやり方と何ら変わりませんので、精神的な負担を被りません。そして、売却価格に関しても任意売却の方が高値で売却できる事が殆どですので、住宅ローンの残債を大幅に減額することが可能です。金銭的にも精神的にも任意売却の方が有利に働きます。

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writer: 明誠商事株式会社